東京でデザイナーズ住宅を建てたい方必見!オススメ工務店リスト

東京でデザイナーズ注文住宅を建てたい!

この記事はこんな方におすすめです!

  • 都内で注文住宅を検討している
  • どうせならかっこいい家を建てたい!デザイナーズ建築大好き!
  • でも費用には限界がある。(目安2000-3000万の建物代くらい)
  • 一生に一回の買い物、ハウスメーカー・工務店選びで後悔したくない

また、この記事を読む前に以下の記事にも目を通していただけると、納得の行く質の良い工務店探しができると思います。

東京でデザイナーズ住宅が建てられるオススメ工務店リスト

皆さんにご安心いただくため、どういう情報を元にこのおすすめリストを作ったかを先に書いておきます!

  • 実際に家を建てた方のポジティブな口コミを”直接”聞いたことがある
  • 業界の方(設計士さんなど)のおすすめ
  • 実際に業界の方(ハウスメーカー勤務の方)も建てたことがある工務店

どうですか?結構信憑性高くないですか?(自分で言っちゃうタイプ)
ここまで絞り込むの、めちゃくちゃ大変だったんですよ。。。いろんな人に聞きまくって。。。

他にももちろん素敵な工務店さんはたくさんあると思いますが、私の手が届く範囲で”裏が取れている”リストとお考えくださいw
ちなみにアフィリエイトでは一切ございません。自分の工務店探しが大変だったので、同じ気持ちの方のちょっとでもお助けができればというボランティア精神でございます…その代わり個人の主観や価値観はだいぶ入ってるからヨロシクな!(突然の悟空)

それでは順番に見ていきましょう〜

1010-house (安藤工務店)

SUUMOなどのランキングにも掲載されているので、ローコストにお洒落な住宅を建てたいという方は耳にしたことがあるのでは?
こちらはオシャレな家ばっかり建ててる設計士さんからのオススメでした。
ご自身の家を建てる時に、他の工務店では断られてしまったゲキムズ図面でも対応してくれたとのこと。

ローコストなので標準設備はそこまで煌びやかなものではないのかな〜という感覚ですが、準耐火構造が標準というのは良いですね。地域によっては建蔽率10%アップします。我々も実はこの裏技を使って家を建てようとしているのですが、普通の工務店さんだとこれによって坪単価がちょっと上がってしまうんですよね。

おしゃれだけどローコストで建てたい!という方は必須で問い合わせたい工務店さんです。

画像こちらからお借りしました。

 

Tatsumi Planning

神奈川の工務店かなと思っていたのですが、調べたら東京にもショールームあり!なんなら最近は東京の方が棟数立てているとのこと。三鷹のショールームは実際に私たちも足を運びましたが、おしゃれでテンションが上がる空間でした。

こちらは実際に建てた方の口コミがポジティブでした。ローコストは売りにしていないTatsumi Planningですが、その方は予算が結構シビアにも関わらず、それでも最後まで色々提案して詰めて行ってくれたとのこと。また、ハウスメーカー社員さんでTatsumi Planningで建てられた方もいらっしゃるそうです。

Tatsumi Planningさんは実際に我々も間取りまで書いてもらった工務店の一社なのですが、アイランドキッチンを斜めに置きましょう!とか、空間を広く見せる工夫を提案してくれたり、標準設備の説明も、割とオーソドックスで我々の好みに合わないものは先に回って「お客様これじゃないですよね!」って言ってくださるので、この担当さんわかってる〜↑↑↑って気持ちになってアガリました。笑

あとは売りにしている魔法瓶ハウスなどなど。標準装備が複合サッシではなくて樹脂サッシ、グラスウールではなく発泡ウレタンなど、おしゃれだけど断熱気密もある程度はちゃんとしたいな…っていう方にはぴったりだと思います。ただその分お値段はこのリストの中では高めな印象。

私は建築の外観フェチなのですが、ボックス型より、傾斜のかかった屋根を美しい造形で見せるのが得意だな〜と思いました。

画像はこちらからお借りしました。

東京組

こちらも実際に建てた方の口コミがポジティブだったのですが、正直申し上げますと褒めてる人と褒めてない人真っ二つに分かれました!笑 

掲載するか迷いましたが、私も話を聞きに行って、やはり意匠が強いなと思ったのと、褒めていた人が設計士さんと言うこともあり(施工が丁寧で感心したらしい)、リストに入れさせていただきました。

木製サッシはじめ、クオリティ高い建材を自社で作りまくっているので、私が聞きに行った工務店の中でも標準設備の時点でかなりイケイケなのに見積もりが他社さんより数百万安かったです。(それでも他社さんより設備は良い)

日本の街並みを美しく、と言う目標を掲げていらっしゃるので価値観としてとにかく「これは美しい!これは美しくない!」がハッキリしています。それにピタっと会う人は中途半端にダサいものを勧められたりしないので(向こうは良かれと思ってるんだけど下がりますよね)すごく良いお付き合いができると思います。

東京組さんは設計の部分を設計事務所さんに外注されるようで、それによって高いデザイン性を保っているのかなと。木製サッシとデプスがある窓かっこいいですよね…

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三栄建築設計

こちらはかなりマニアック!我々が土地を買ったのが吉祥寺ということもあり、不動産屋さんから城西地区にあるデザインが強い工務店さんということで紹介していただきました。担当さんもおっしゃっていましたが、広告を本当に出してないので、紹介で知る方がほとんどの工務店だそうです。
我々が土地を買った不動産屋さんの社内で三栄建築さん建てられた方が数名もいらっしゃるということで、その評判を加味してリストに入れさせていただきました。

同じ家は作らない、というコンセプトを持っていて、デザイナーズみたいな注文住宅!と謳っていても結局予算が限られているとセミオーダーになりがち、という不安をしょっぱなから払拭してくれます。

デザインに強い工務店さんて、あんまり”耐久性”とか”保証”みたいなお話を全面にされるところって少ないのですが、こちらは大手ハウスメーカーに劣らない耐久性保証もつけていて、建材もどのくらい丈夫か、メンテナンス不要か、という視点で語りながらもデザイン性が高い提案をしてくれるというのがとても好印象でした。

奇を衒ったデザイナーズというより、高級感がある意匠性の高い建築が得意と言うイメージがあります!あと我々は正直こだわりはそこまでないのですが、上場企業と言うことで選ばれる人も多いそうです。確かにリフォームや今後30年のメンテナンスを考えると、すぐに潰れちゃったら困るもんね。。。

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条件付きでおすすめしたい工務店リスト

さて、ここからは条件付きのでのおすすめになります。条件に当てはまっている人はおすすめです!

Freedom Architects(予算にちょっとだけ余裕がある人)

手頃でお洒落な注文住宅の金字塔みたいにもうなっているんじゃないでしょうか…こちらは工務店ではなく、完全に設計事務所としてお付き合いした方が良いと思います。つまりどう言うことかと言うと、建物台以外にプラス数百万は設計費でかかるよ!と言うこと。工務店と設計事務所のメリットデメリットはこちらの記事で具体的に書いているので是非参考にしていただければと思います。

Freedom Architectsさんは実際に家を建てられた、知り合いのおしゃれの極み夫婦がベタ褒めしていたのでリスト掲載させていただきました!ハウスメーカーの自由度のなさが嫌だったそうで、Freedom Architectsさんに発注をしたそう。私も遊びに行ったことがありますが、とにかくお洒落&ここんち金持ってんなあ…と言う感じな家でした。笑

Freedom Architectsの設計士さんは、とにかくかっこ良い!美しい!毎日気分が上がる!ような建物を作るぞ〜と言う気概をめちゃくちゃ感じました。話していると一番楽しかった担当さんだったかもしれない。

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R+ House(東京都心に建てる方は× 郊外の広めな土地にはおすすめ)

前述のFreedom Architectsさん同様、建築家と建てる家を実現できるR+ House。システム的には東京組さんとちょっと似てるかもしれないです。

断熱や、建材などの標準水準がとても高く、その分お値段は上がってしまいますがそれでもハウスメーカーよりは手頃な値段でしっかりした家が建つと言う仕組み。これだけ聞くとめっちゃいいですよね?

東京組さん同様、建築家は自動マッチングなので原則選べないらしい。しかし希望をしっかり伝えれば、それに合った建築家さんを紹介してくださるようで、営業さん曰く担当変えてください(怒)みたいな事態に発展したことは無いとのこと。

ですが東京都心で家を建てたい方にとって一つ難点。それは登録されている建築家さんは地方の設計事務所の方が多いらしいと言うこと。実際に東京の家でも愛知県の建築士さんが建てられることがあるそうです。もちろんクオリティは高いのですが、地方の建築家の方は、広大な土地に対して家を設計することの方が多いようで、東京の狭小地や民家とガチガチにくっついてるような条件の家をしょっちゅう建てている方は少ないそうです。なので首都圏でも郊外に割と広めの土地が買えた人にはお勧めかなと思いました!

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Terajima Architects(予算に超余裕がある人)

これは我々には到底手が届かない坪単価なのですが笑、ハウスメーカーで建てる予算はあるけど、もっと拘っておしゃれなの建てたいぞ〜と言う方にはとてもお勧めです。こちらも実際に建てられた方にTerajima Architectsいいよ!と勧められたのですが、我々の予算には合わんぞ〜(白目)と言うことでお蔵入り。我々よりももっと敷地面積があってかつ予算が1.5倍くらいある方には是非建てて欲しい。笑

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東京でデザイナーズ住宅 オススメ工務店リストまとめ

いかがでしたでしょうか?ほとんどの方は一生に一回の家づくり。楽しくてワクワクした方が絶対いいですよね。それはほとんど家づくりのパートナーにかかっていると言っても過言ではないと思います。巷では2-3件相見積もりを〜なんて言いますが、遠慮せずに気になるところはどんどん見積もり、ショールーム見学、間取り作成をお願いしましょう!(体力は要りますがw)

この中には実際に我々も間取りまで提案いただいたり、ショールームに行かせていただいた工務店さんもあるので、またそれはブログ形式でおいおい書いていこうと思います!他の家づくりブログも是非見て行ってくださいね。

 

 

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