【賃貸】ヘーベルROOMSってどうなの?評判は?2年住んで感じるメリット・デメリット

もう間も無く春!(いやまだ遠いがな)
春と言ったら引っ越しの季節ですね。上京などでお部屋探しをスタートされる方も多いのではないでしょうか。
部屋探しは疲れますが、毎日就寝して疲れをとる場所。絶対妥協できないですよね!私は過去に海外ですがハムナプトラ並みに虫が出る物件や、隣の部屋から朝の4時まで大音量で音楽が聞こえてくる部屋で辛い思いをしたことがあります…衣食住はほんまに大事やで…
チーコとどんべい君は一緒に暮らし始めて今年でもう丸2年になるのですが、旭化成のヘーベルROOMSに住んでいます!たまたまみてた物件がヘーベルROOMSだった人、引っ越すなら大手の会社が管理しているところがいい人、いろんな人がいると思いますが入居から2年過ごしてみた感想などまとめましたので是非参考にしてください!

ヘーベルROOMSってなに?

みなさんがよく知っているのは、旭化成のヘーベルハウスの方ではないでしょうか?ヘーベルROOMSは一言で言うと、旭化成が運営している賃貸物件ネットワークです!ファミリー層向けを想像される方もいらっしゃるかと思いますが、一人暮らし用の物件も結構あるんですよ。

ヘーベルROOMSに入居した経緯

どんべい君が当時住んでいた街が二人とも気に入っていたので、この辺りで2人暮らしでペット可の物件を探していたのですが、納得いくものがなかったのです。そこでSUUMOで最寄駅を隣の駅に設定して再検索したら、隣の駅からは徒歩20分だけどめちゃくちゃ良い物件が!
しかし駅から20分は遠いぜ…と思って地図を調べたらこの街の駅からは徒歩10分だったんです!ちょうど県境だったので県ベースで登録されていたのでこの街の駅からは出てこなかったんですね。後から聞いたら我々の部屋は急遽でたキャンセルだったらしく、そういう雑な登録をしていたのを運良く我々が見つけたのかと^^;
しかも新築でピカピカ!耐震や防音などは気になっていたので、そこも旭化成なら大丈夫だよな!と背中を押した理由の一つでした。

ヘーベルROOMSのここが良い!

旭化成のナレッジがあるから建てられる安心物件

やはり旭化成なので、建物がしっかりしてます!耐震フレーム材も使った設計になっているのも安心。火事にも強いです。部屋がすごい静かな時は上のフロアの音が聞こえますが、よほど神経質な人でなければ気にならないレベル。壁も厚いので部屋が極端に冷えるとかいうこともないです。
またマンションの中も外も快適。と言うのも我が家は
  • オートロックインターホン
  • 1キー2ロック
  • 大きいシューズクローク
  • 浴室乾燥機
  • 大きめウォークインクローゼット+十分な収納
などが備わっています!結構豪華ですよね。後述しますが、この豪華さで家賃が相場の平均より低いのです。ラッキーすぎる!

旭化成ブランドなのに家賃がリーズナブル

旭化成の物件て、高いんじゃないの?と思われるかもしれませんが、意外とリーズナブル。もちろん格安物件ではありませんが、その土地の平均的な家賃もしくはそれ以下が多いです。(うちは確実にそれ以下の物件!新築なのに!)ここら辺は大家さんの意向もあると思うので一概には言えませんが、一度物件リストを見てみていただきたいです。

ヘーベルROOMSは24時間受付サービスがある!

また、大家さんとすぐ連絡がつくのかが不安な人結構多いと思います。いつ何があるかなんてわからないですもんね。
ヘーベルROOMSには24時間受付サービスというのがあって、いつ電話してもサポートの人が対応をしてくれます!2年間で数回お世話になっております。(入居の時わからないことがあったり、窓の外に蜂の巣ができちゃったことがあって対応してもらいました)

ヘーベルROOMS倶楽部がお得!

入居者限定の優待価格サービスがあり、これが結構使える!お気に入りはパンケーキでおなじみのBillsでドリンク一人1杯サービスの特典。Billsのドリンクって結構値段するので、かなりお得だ。他、映画やレジャー施設、宿泊施設、旅行のパッケージの割引もありますので使わないと損ですよ!

(おまけ)入居するとサランラップもらえる

まあそりゃ、旭化成だもんね。他にも食器洗い用洗剤もらいました。

ヘーベルROOMSのここがイマイチ

物件があるエリアが限られる

物件数は多くはないので、自分が住みたいエリアに自分に合っている部屋があるかは運次第です。後述するペット共生物件や子育て物件になるとさらに確率が下がります。うちは本当にラッキーだった!

一般の不動産では取り扱いがないので、仲介手数料の融通が効かない。

不動産屋さんと交渉して仲介手数料を割り引いてもらったり、今は仲介手数料なしなんて不動産屋さんも結構ありますが、普通にがっつり仲介手数料取られます。一切交渉の余地なかったです。

強気な仲介なので敷金礼金も融通が効きにくい

旭化成でしか取り扱いがないため、他の不動産に流れていく心配がないからか仲介が結構強気。我が家は新築でペット可物件だったこともあり敷金礼金がびっくりするくらい高かったので大家さんに交渉したいとお願いしたのですが、ほぼ金額変わりませんでした。

ヘーベルROOMSのペット共生物件てどうなの?

結論から言うと大変満足しています!コスパ良すぎ!こちらは別記事でまとめておりますので是非参考にしてください。

まとめ

物件数から言っても、ヘーベルROOMSに絞って探すというのは引っ越しのタイミングに融通がきく人じゃないと難しいですね。ですが、タイミングよく良い物件が合ったら是非見に言っていただきたいです!家の作りの安心感が違います。また24時間サポートや優遇などがあるのも嬉しいですね。どちらも使ったことがありますが、サービスとしては満足しています!

またあまり初期費用の値段交渉には応じてくれないので、そこらへんは最初から期待せずに予算を組んでおきましょう。その代わり家賃はリーズナブルな物件が多いですよ!

ヘーベルROOMSは収納がかなり充実しているので困ることはそんなにありませんが、物が多すぎて不安という方はトランクルームならドッとあ~るコンテナも検討してみてはいかがでしょうか。冬物とかかさばるけど夏は使わないしな!



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